VIDEO-TOUR: modern ausgestattete, 107m² große Altbauwohnung mit großer Terrasse nahe Volksoper - ab 15.12 verfügbar!

1090 Wien, Wilhelm-Exner-Gasse

Beschreibung

Werte InteressentInnen!

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, können Besichtigungstermine erst AB MITTE OKTOBER stattfinden. Gerne nehmen wir jedoch bereits VORANMELDUNGEN entgegen!

Nutzen Sie vorab bitte die Möglichkeit einer VIDEO-TOUR auf unserer Homepage, um zu verifizieren ob das Objekt Ihren Erwartungen entspricht!

Verfügbar ist die gegenständliche Wohnung ab 15.12.2020.

Herzlichen Dank!

 

Zur Vermietung steht diese großzügige 3-Zimmer Wohnung mit charmanten Altblauflair und ca. 145m² Nutzfläche für eine Familie oder ein Paar, die in einer dynamischen und vielfältigen Umgebung leben wollen und auf der Suche nach einem Ort des Wohlfühlens sind. Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über 3 große Zimmer, einen begehbaren Schrank, zwei Abstellräume, eine große Wohnküche, eine großzügige Terrasse, ein separates Gäste-WC, sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und WC.

Ein Kellerabteil ist vorhanden. Der Hausgemeinschaft steht zudem ein Fahrrad-Abstellplatz im Innenhof zur Verfügung.

ECKDATEN

  • 1. OG
  • Parkettboden
  • verfliestes Bad mit Badewanne, Dusche und WC + Waschmaschinenanschluss
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • 3 Zimmer ca. 13-26m²
  • teil möbliert (Küche mit hochwertigen Siemens Geräten, Eingangsbereich, Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer)
  • 2 Abstellräume mit hochwertigen Tischlereinbauten + Tiefkühlschrank
  • Sicherheitstür
  • Stuck

LAGE:

Diese Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum WIFI/FH-Wien Gebäude, AKH und zur Volksoper. Die U-Bahn-Station der Linie U6 Währinger Straße - Volksoper sowie Haltestellen der Straßenbahnlinien 40,41,42 sind nur wenige Meter entfernt. Nahversorger sowie Restaurants befinden sich auf der Währinger Straße und in unmittelbarer Umgebung.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter +43 660 199 19 88 zur Verfügung.

Hinweis: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 69 kWh/m2a
  • fGEE 2,21
  • gültig bis 18.02.2029

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Lageplan