praktische Raumaufteilung - moderne Ausstattung - perfekte Stadtlage: sanierte Altbauwohnung

1060 Wien, Barnabitengasse

Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt (unsererseits Mund-Nasenschutz). 

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits.

Herzlichen Dank!


Wohnung.

Zur unbefristeten Miete gelangt diese geschmackvolle, modern ausgestattete Altbauwohnung in beliebter Lage nahe der Mariahilfer Straße. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Generalsanierung und befindet sich im 2. Liftstock. Sie Sanierungsarbeiten sollen Ende November abgeschlossen werden, so dass die Wohnung ab 01.12.2020 beziehbar ist.

Die Aufteilung.

Das zentrale Vorzimmer verfügt eine praktische Garderobennische und bietet Zutritt zu allen Räume dieser Wohnung: linker Hand befindet sich das Badezimmer mit Dusche, sowie der Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss. Rechter Hand befindet sich das separate WC, sowie ein praktischer Abstellraum. Geradewegs erreichen Sie das rd. 23m² große Wohnzimmer inklusive voll ausgestatteter Küche. Der Schlafbereich mit anschließendem Schrankraum ist über den Wohnraum begehbar.

 

Die wichtigsten Informationen zusammengefasst:

  • 1 Schlafbereich + 1 Schrankraum
  • 1 Wohnraum mit Küche
  • 1 Badezimmer mit Dusche
  • 1 separates WC 
  • 1 Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss
  • 1 Abstellraum
  • rd. 55m² Wohnfläche
  • 2. Liftstock
  • unbefristete Mietdauer (3 Jahre Kündigungsverzicht)

 

Lage.

Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbauhaus in der Barnabitengasse, welche eine ruhige Seitengasse von der beliebten Einkaufsmeile der Mariahilfer Straße ist. Dort finden Sie verschiedenste kulinarische Köstlichkeiten, Supermärkte, Einkaufsläden, Schulen und Kindergärten. Für den öffentlichen Transport bieten sich die naheliegende U-Bahn ( Station Neubaugasse - U3) sowie der Bus 13A, welcher direkt auf der Mariahilferstraße hält, an.

Bitte beachten Sie zudem:

  • Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert in der Miete.
  • Es besteht ein 3 Jähriger Kündigungsverzicht (sollte man früher ausziehen wollen, wird ein Nachmieter benötigt)
  • Kosten für Mietvertragserrichtung € 240,-
  • Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Bei Expats oder Diplomaten reicht eine Bestätigung des Arbeitgebers. 

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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter +43 676 64 33 124 oder sp@sulek.immobilien.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB D, 111.12 kWh/m2a
  • fGEE 2,06
  • gültig bis 30.11.2029

Lageplan