Großzügige 2 Zimmer Altbauwohnung mit Loggia - ab 1. FEBRUAR !

1190 Wien, Sieveringer Straße

Beschreibung

eschätzte InteressentInnen!

Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt (unsererseits Mund-Nasenschutz). 

Da wir die Besichtigungstermine mit dem aktuellen Mieter abstimmen müssen, bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Übermittlung mehrere,  konkreter Terminvorschläge Ihrerseits.

Herzlichen Dank!

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DIE WOHNUNG

Diese charmante 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus in der Sieveringer Straße 30 und wird auf 40 Monate befristet vermietet. 

Sie erreichen über den Eingangsbereich der Wohnung das separate WC, die Küche in der die Waschmaschine Ihren Platz gefunden hat sowie das Badezimmer welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Vom Vorraum aus erreichen Sie das Wohnzimmer und weiters das Schlafzimmer sowie die Überdachte Loggia mit Blick ins Grüne.

Aufgrund der vielen, hohen Fensterflächen und der hofseitigen Ausrichtung ist die Wohnung als hell und ruhig zu beschreiben.

Geheizt wird über eine neue Gas-Therme, diese Kosten sind nicht in der inserierten Miete inkludiert und separat zu bezahlen.

Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden!

 

Hinweis: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

 

DIE LAGE.

Das Haus befindet sich in der Sieveringer Straße 30 in Döbling unweit des Olympiaparks gelegen. Die Autobushaltestellen in Richtung Sievering/Heiligenstadt der Linie 39A liegen nur 2 Gehminuten entfernt, so erreichen Sie nach nur zwei Stationen den Bahnhof Oberdöbling (S45; 38). Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle der Linie 38 ist nur 500m entfernt. Nahversorger (denn's Biomarkt, Billa), sowie eine Bankfiliale, Tankstelle und mehrere Restaurants erreichen Sie problemlos zu Fuß.

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Kondition auf einem Blick:

  • 40 Monate befristetes Mietverhältnis
  • rd. 70m² Wohnfläche - 2 Zimmer + 5m² Loggia
  • moderne Einbau-Küche mit Kücheninsel
  • Bruttomonatsmiete (inkl. BK): € 750,00 (zzgl. Heizung/Warmwasser + Strom nach persönlichem Verbrauch)

 

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter +43 664 354 11 44 oder per E-Mail an kb@sulek.immobilien zur Verfügung.

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Energieausweis

  • HWB E, 149.81 kWh/m2a
  • fGEE 2,62
  • gültig bis 31.10.2029

Lageplan