Geschäftslokal mit Büro und Lager // shop or office with storage spaces

1160 Wien

Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Wohnungssuche begleiten und in dringenden Situationen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden kontaktlos, unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt. 

Nutzen Sie bitte auch vorab die Möglichkeit der Videobesichtigungen auf unserer Homepage, um zu verifizieren ob das Objekt Ihren Anforderungen entspricht.

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Zu Vermietung gelangt ein großes Geschäftslokal im Stilaltbau in toller Frequenz-Lage. Eine Vermietung als Gastronomielokal ist nicht möglich.

Das Geschäftslokal. 

  • Hochparterre mit einer Nutzfläche von ca. 265 m² bestehend aus separiertem Eingangsbereich, Verkaufslokal, 2 Besprechungsräume / Einzelbüros
  • Kellergeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 160 m² bestehend aus Tresorraum, Aufenthaltsraum mit Einbauküche, 2 Toiletten, 2 Lagerräumen und einem Technikraum
  • verbunden sind die Geschoße durch eine Wendeltreppe
  • ein Eingang straßenseitig über eine vorgelagerte Terrasse
  • ein Eingang rückseitig über eine Fußgängerzone
  • Internetvernetzungen für Büros sind vorhanden
  • Garage in unmittelbarer Nähe verfügbar 

Die Lage.

Das Haus befindet sich an der Thaliastraße in einem sehr repräsentativen Altbauhaus. In 1 Gehminute erreichen Sie die U3- und Schnellbahn-Station Ottakring. Die Straßenbahnlinie 46 mit der Sie binnen 14 Minuten die innere Stadt erreichen liegt hält ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist mit dem naheliegenden Wochenmarkt als perfekt zu beschreiben.

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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter pr@sulek.immobilien oder unter +43 660 125 52 42.

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Dear prospective Clients!

Please use the possibility of a video tour at the following LINK.

Thank you very much!

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Large business premises / shop in an traditional viennese building with big footfall.

The shop.

  • raised ground floor with a usable area of approx. 265 m² consisting of a separate entrance area, big shop area, 2 meeting rooms / individual offices
  • Basement with a useful area of approx. 160 m² consisting of a safe room, staff room with fully equipped kitchen, 2 toilets, 2 storage rooms and a technical room
  • The floors are connected by a spiral staircase
  • one entrance on the street side via an upstream terrace
  • one entrance at the back over a pedestrian street
  • network wiring for offices are available
  • Public parking available nearby

The area.

The house is located on the Thaliastraße in a very representative old building. A 1-minute walk away is the U3- and Train-station Ottakring. The tram line 46, which will take you to the inner city in 14 minutes, also stops nearby. The local supply can be described as perfect with the nearby weekly market.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Umkleidekabinen
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Stadtblick

Videos

Lageplan