bis 2023 vermietet: 3-Zimmer-Wohnung in der Buchengasse

1100 Wien, Buchengasse

Beschreibung

Werte InteressentInnen!

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular.

Herzlichen Dank!

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Eckdaten.

  • lichtdurchflutete Wohnung im 4. Liftstock
  • perfekter Grundriss mit optimaler Raumausnutzung
  • hochwertiger Parkett und Steinzeugfliesen
  • thermisch saniertes Haus - niedrige Energiekosten
  • U1 und Nahversorgung in Gehreichweite

Wohnung.

Im Zuge einer Generalsanierung wurde die Wohnung unter Zuhilfenahme hochwertiger Materialien und Markenprodukten im Bereich der Nassräume, sowie der Heiztechnik vor ca. einem Jahr grundlegend erneuert. Optisch wie technisch erstrahlt die Wohnung nun in neuem Glanz und wartet darauf einer Familie ein Zuhause zu geben.

Sie betreten die Wohneinheit über einen zentralen Vorraum. Rechter Hand befindet sich das kleinere der beiden Schlafzimmer, gefolgt von einem schönen Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Stirnseitig betreten Sie den hellen und gemütlichen Wohnraum samt vollausgestatteter Küche und genügend Platz für einen Essplatz und eine Couch. Im Bereich der Kochzeile wurde auch die neue Junkers Gaskombitherme verbaut.

Über das Wohn- und Esszimmer erreichen Sie das größere der beiden Schlafzimmer, welches durch das große Fenster und die hohe Stockwerkslage auch stets genug Sonnenlicht bietet.

In den Wohnräumen wurde ein schöner Eichenparkettboden verlegt und die Nassräume sind mit zeitlosen, beigen Steinzeug-Fliesen im Format 30x60cm modern und doch stilvoll ausgeführt.

Kürzlich wurde die Wohnung auf 3 Jahre befristet vermietet - der monatliche Bruttomietzins beträgt € 820,00. Der Richtwert-Mietzins kommt zur Anwendung.

Lage.

Die Lage, direkt beim Reumannplatz und an der Einkaufsstraße Favoritenstraße gelegen, spricht absolut für sich. Die Wohnung ist perfekt über die U-Bahn-Station der Linie U1 "Reumannplatz", sowie durch weitere Haltestelle mehrerer Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe an den öffentlichen Verkehr angebunden. Sie erreichen die Innenstadt mit der Linie-U1 binnen 5 Minuten. Weiters hat die Favoritenstraße und Umgebung unzählige Geschäfte, vielfältige Lokale/Restaurants und sonstiges zu bieten: Ärzte, Apotheken, Banken, Fitnessstudios, uvm. befinden sich so in Gehreichweite.

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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter pr@sulek.immobilien oder unter +43 660 125 52 42.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB C, 91.76 kWh/m2a
  • gültig bis 21.04.2020

Lageplan