Anlage: vermietete 2-Zimmer-Wohnung nahe AKH

1180 Wien

Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes statt. 

Herzlichen Dank!

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Short facts:

  • Generalsanierung 2013
  • nur 600m zur U6-Station „Michelbeuern-AKH“
  • hochwertige EWE-Küche und modernes Badezimmer
  • allgemeiner Garten zur Benützung im Innenhof
  • ehemaliges Gang-WC zur alleinigen Benutzung

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Die Wohnung.

Die im 2. Stock ohne Lift gelegene Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein angeschlossenes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss und Toilette.
Über den Vorraum aus gelangen Sie zur modern ausgestatteten EWE-Küche und weiters in den hellen und gut geschnittenen Wohn-/Schlafraum (Ost-/West-Austrichtung).

Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet (seit 3/2017) - die Mieterin ist jedoch grundsätzlich bereit den Vertrag in einen auf 5 Jahre befristeten Vertrag zu wandeln.

Die Miete teilt sich wie folgt auf:

€ 407,09   Nettomiete

€   92,91   Betriebskosten Netto

€   50,00   USt.                              

€ 550,00   Bruttomiete

Die Mietzinszahlungen sind seit Beginn des aktuellen Mietverhältnisses stets pünktlich eingelangt. Es besteht ein sehr persönliches und gutes Verhältnis zu den aktuellen Mietern. Aktuell handelt es sich um ein unbefristetes Mietverhältnis, wobei es bereits die Zusicherung der Mieterin zur Wandlung in einen befristeten Mietvertrag gibt. Dann käme ein 25% Befristungsabschlag auf die Nettomiete zu tragen. Besichtigungen sind mit etwas Vorlaufzeit gerne möglich.

Die Lage.

Das Objekt befindet sich in der Hildebrandsgasse im 18. Wiener Gemeindebezirk unweit des AKH. Die Infrastruktur ist als optimal zu beschreiben, da sich in unmittelbarer Nähe mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden (Billa – 280m, Penny Markt – 400m, Hofer – 500m, Spar – 800m).

Die öffentliche Anbindung ist über die nahegelegenen U-Bahnstation der Linien U6 „Michelbeuern-AKH“ (600m) bestens gegeben.

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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter office@rennerrealestate.at oder unter +43 660 125 52 42.

Energieausweis

  • HWB 168.52 kWh/m2a

Lageplan