luxuriöser Erstbezug mit Weitblick: Parkapartment am Belvedere (2 Zi. + Balkon)!

1030 Wien, Arsenalstraße

Beschreibung

Werte InteressentInnen!

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Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Aufnahmen einer baugleichen Wohnung aus dem 14. Stock handelt! 

Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern.

Herzlichen Dank!

Wohnung.

Diese wunderschöne süd-westlich ausgerichtete Wohnung liegt im 12. Liftstock der Parkapartements am Belvedere und gelangt nun als Erstbezugswohnung in die Vermarktung. Der großzügige Balkon mit Blick über Wien und die bodentiefen Fenster in jedem Raum lassen die Wohnung sehr großzügig wirken. Das Schlafzimmer ist nicht einsehbar. Ein praktischer Abstellraum ist vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer großen, modernen Dusche und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Im Haus steht jedoch allen Bewohnern auch eine gut ausgestattete Waschküche zur Verfügung.

Die Wohnung bietet nicht nur tollen Wohnkomfort wie Fußbodenheizung, Deckenkühlung und automatische Beschattung, es gibt für die gesamte Anlage auch noch weitere, spannende Extras. Sparen Sie sich die Fitnessstudiogebühr, da der Hausgemeinschaft ein voll ausgestattetes Fitnessstudio zur Verfügung steht. Auch der Weg zur Post wird hinfällig. Im Haus sind Paketboxen zum Abholen und Abgeben eingerichtet. Ein Kellerabteil mit Strom (für Weinschrank oder E-Bike) runden das Angebot perfekt ab.

Im 2. Stock befindet sich noch eine schöne Gartenanlage mit Hängematten zum Entspannen. Auch ein Concierge-Service wird angeboten. Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden.

 

Ausstattung.

  • Neubauwohnung
  • hochwertige Böden und Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Deckenkühlung
  • Bodentiefe Fenster
  • Barrierefrei
  • Fitnessstudio im Haus
  • Bewohnergarten
  • Waschküche
  • sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
  • Concierge-Service (Wohnungsbetreuung nach persönlichem Bedarf und Umfang)
  • Paketboxen

 

Lage.

 

Das Quartier Belvedere Central ist ein urbanes, weltoffenes Viertel zum Arbeiten, Wohnen und Studieren. Nah am Zentrum, mit vielfältigen und abwechslungsreichen Einkaufs-, Freizeit-, Kultur- und Erholungsangeboten in unmittelbarer Umgebung. 

Kunst, Kultur und Kulinarik zum Greifen nah, weitläufige Parkanlagen mit sattem Grün direkt vor der Haustüre, hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung – Wien zeigt sich von seiner schönsten Seite.

NAHVERSORGUNG DELUXE:
  • Geschäfte und Gastronomie direkt im QBC
  • Shopping BahnhofCity,  Hauptbahnhof mit 90 Shops und Gastronomiebetrieben
  • Shoppingmeile Favoritenstraße
VERKEHRSANBINDUNG URBAN, NATIONAL, INTERNATIONAL:
  • Hauptbahnhof Wien als Knotenpunkt für Nah-
    und Fernverkehrszüge.
  • Flughafen: S-Bahn oder Autobahn
  • Zahlreiche Radwege
  • U-Bahn (U1)
  • S-Bahn (S1, S2, S3, S5, S15, S60, S70, S80)
  • Autobus (13A, 69A)
  • Straßenbahn (D, O, 18)
  • Autobahn (A23, A4)

 

 

Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Bei Expats oder Diplomaten reicht eine Bestätigung des Arbeitgebers. 

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter sp@sulek.immobilien oder unter +43 676 64 33 124, gerne auch am Wochenende!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Fitnessraum
  • Kinderspielplatz
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Kühlung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 25.81 kWh/m2a
  • fGEE 0,7
  • gültig bis 06.05.2025

Videos

Lageplan