großzügige, hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung // möbliert!

1210 Wien

Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Wohnungssuche begleiten und in dringenden Situationen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden kontaktlos, unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes statt. 

Zur vereinfachten Abstimmung bitte wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits.

Herzlichen Dank!

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Liegenschaft:

Zum Verkauf gelangt diese großzügige, rund 133 m² große, möblierte Wohnung, welche sich über 2 Geschosse erstreckt. Im Erdgeschoss finden Sie die Haupträumlichkeiten, welche aufwendig saniert wurden und eine einzigartige Wohnqualität liefern. Vom Vorraum aus erreichen Sie das großzügige Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, sowie auch einer Fußbodenheizung. Weiters erreichen Sie auch das separate WC und den Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner. Weiters gelangen Sie in die hochwertig ausgestattete Wohnküche und zu dem Zugang ins beheizte Kellergeschoss, welches als Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Von der offen gestalteten Wohnküche, mit äußerst gemütlichem Ambiente, gelangen Sie zu guter Letzt ins rund 20 m² große Schlafzimmer. 

Alle Möbel werden zusätzlich zu einem von Kaufpreis 49.000€ verkauft (und müssen mit abgelöst werden). Es liegen Rechnungen vor, welche die Anschaffungskosten der gesamten Möbel in Höhe von rund 100.000 € beziffern. Die Küche hat einen Neupreis von ca. 22.000 €.

Die Kosten für Strom und Gas belaufen sich im Quartal auf etwa 297,00 €.

Lage / Infrastruktur:

Das Objekt befindet sich in der Christian-Bucher-Gasse und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogerie, Apotheke, Trafik, etc...).

Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls als ausgesprochen gut zu bewerten. Umliegend finden Sie in unmittelbarer Nähe Stationen der Linien 34A, 36A & 36B.

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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter sp@sulek.immobilien oder unter +43 676 64 33 124.

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB D, 108 kWh/m2a
  • fGEE 1,78
  • gültig bis 21.03.2026

Lageplan