großzügige 2 Zimmer-Wohnung in bester Lage (Wasagasse)

1090 Wien, Wasagasse

Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt (unsererseits Mund-Nasenschutz). 

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits.

Herzlichen Dank!

 

*************************************

Wohnung.

Zur befristeten Miete gelangt hier eine gepflegte 2 Zimmer Wohnung im 2. Liftstock eines schönen Altbaus.

Die Wohnung besticht durch Ihren charmanten Altbauflair und ihre Großzügigkeit. Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und WC, die separate, voll ausgestattete Küche, sowie das rd. 26m² große Wohnzimmer. Im Anschluss an das Wohnzimmer befindet ich das rd. 30m² große Schlafzimmer.

Der ausgezeichnete Zustand der Wohnung und des Hauses an sich, begründen ein äußerst wohnliches Ambiente. Das Objekt verfügt über keinen Keller.

 

Lage/Infrastruktur.

Die Lage erklärt sich aufgrund der Nähe zur Innenstadt von selbst. In unmittelbarer Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, eine große Auswahl an Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulturelle und kulinarische Angebot ist hier unschlagbar und besonders vielfältig. Auch die Hauptuniversität Wien ist nur 600m entfernt. 

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Nur wenige Meter vom Haus entfernt befinden sich auf der Währinger Straße Haltestellen der Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42. Nach nur 5 Gehminuten erreichen Sie die nächstgelegene U-Bahn-Station "Schottenring" der Linie U2.

Für Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung im Grünen bietet sich z.B. der nahegelegene Sigmund-Freud-Park neben der Votivkirche an.

 

Sonstiges.

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

*************************************

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne unter +43 676 64 33 124 oder sp@sulek.immobilien, gerne auch an Wochenenden, zur Verfügung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche

Lageplan