3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon // Mariahilfer Straße 126!

1070 Wien, Mariahilfer Straße

Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes statt.

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer konkreter Terminvorschläge Ihrerseits.

Herzlichen Dank!

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Liegenschaft:

Diese gepflegte und aufgrund der hohen Räume und Fenster stets lichtdurchflutete Wohnung bietet auf insgesamt rund 93qm Wohnfläche alles was das Herz begehrt:

- drei große Zimmer,

- eine separate, voll ausgestattete Küche mit ausreichend Platz

- ein Badezimmer mit Duschkabine, Waschmaschinen-Anschluss

- ein separates WC mit Handwaschbecken

- ein großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne

Der gute Zustand der gesamten Liegenschaft und das repräsentative Stil-Altbau-Haus in perfektem Zustand bieten ein charmantes Wiener-Ambiente.

Im Haus ist ein kleiner Personenaufzug vorhanden - die Wohnung ist jedoch nicht komplett barrierefrei zu erreichen.

Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 12 Monate. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und werden zusätzlich verrechnet.

Lage / Infrastruktur:

In der Mariahilfer Straße, beim Europaplatz gelegen, bietet die Liegenschaft eine perfekte Infrastruktur. Die Mariahilferstraße bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs auch ein breites Spektrum an kulinarischen Möglichkeiten und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten.

Weiters ist der Abgang zum Westbahnhof (U3, U6, diverse Bus-, Straßenbahn- und Schnellbahnlinien) unmittelbar direkt vor der Tür gelegen und die öffentliche Anbindung somit als perfekt zu beschreiben. Garagenparkplätze sind in umliegender Nähe anzumieten.

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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter sp@sulek.immobilien oder unter +43 676 64 33 124.

Ausstattung

  • Parkett
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB E, 196.06 kWh/m2a
  • fGEE 1,64
  • gültig bis 21.02.2022

Lageplan