freundliche Einzimmerwohnung in der Billrothstraße

1190 Wien, Billrothstraße

Beschreibung

ACHTUNG!!!! Aufgrund der hohen Anfragen benötigen wir folgende Information:

Der Eigentümer verlangt einen Lohnnachweis (Gehaltszettel der letzten 3 Monate) in Höhe von mindestens € 1.300,00 netto!

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur rascheren Abstimmung.

Besten Dank!

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Liegenschaft:

Diese liebevoll adaptierte und sehr gepflegte Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ingesamt rund 30qm Nettonutzfläche alles was das Herz begehrt. Durch den Vorraum mit angeschlossenem Badezimmer und WC betreten Sie den großen, sehr offen gestalteten Wohn-, Ess- und Schlafbereich.

Dieser ist aufgrund des Grundrisses sehr gut in die 3 Bereiche trennbar. Durch die große Fensterfront wird die Wohnung mit Licht durchflutet. Die Wohnung ist auf die Billrothstrasse ausgerichtet. Das Herzstück der Liegenschaft ist die von der Mietergemeinschaft nutzbare Dachterrasse mit Blick über Wien. Ein ca. 2m2 großes Kellerabteil und ein Waschraum runden das Angebot ab!

Ein Garagenstellplatz kann um nur 70,00 € zzgl. 20% USt. angemietet werden!

Lage / Infrastruktur:

Die im 3. Stock gelegene Wohnung bietet sowohl eine für die Stadt außergewöhnliche Ruhelage, als auch eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, über die U6 Station Nussdorferstraße, sowie den fußläufig erreichbaren Bahnhof Spittelau. Die Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen liegen direkt vor der Haustüre. Billrothstraße - Ecke Peter-Jordan-Straße. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Lokale befinden sich in Gehreichweite.

Der guten Ordnung halber weisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit gem. Maklergesetz und die Provisionspflicht in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer bei Zustandekommen eines Mietvertrages hin!

Da die Wohnung noch bewohnt ist, bitten wir um Verständnis, dass Termine nur nach Absprache mit dem aktuellen Mieter stattfinden können.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Blendschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 52 kWh/m2a

Lageplan