2-Zimmer Wohnung mit Loggia und hochwertiger Ausstattung - ab sofort verfügbar!

1120 Wien, Anton-Scharff-Gasse

Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes statt.

Da wir die Besichtigungstermine mit dem aktuellen Mieter abstimmen müssen, bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Übermittlung mehrerer konkreter Terminvorschläge Ihrerseits.

Herzlichen Dank!

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Liegenschaft:

Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um ein in 2016 fertiggestelltes Gebäude, in welchem 63 neue Wohneinheiten geschaffen wurden. 

Die Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien technisch wie optisch komplett neu hergestellt und steht eine dieser Wohnung wieder zur Vermietung! Sämtliche verwendeten Materialien und Produkte werden auch höchsten Ansprüchen gerecht. Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine neu verbaute Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird!

Selbstverständlich ist jeder Wohnung eine Loggia und ein Kellerabteil zugeordnet - ein großer Fahrradraum, sowie eine Waschküche stehen allen Mietern zur Verfügung. Weiters sind Garagenparkplätze im Haus verfügbar und können separat angemietet werden. Für die Vertragserrichtung wird von der Hausverwaltung ein einmaliger Betrag von € 110,00 eingehoben.

Wohnung:

Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf insgesamt rund 45m2 Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der gepflegte Zustand der Neubauwohnung und der gesamten Anlage bieten gleichwohl ein charmantes und wohnliches, als auch äußerst vornehmes Ambiente!

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, ist ostseitig ausgerichtet und besteht aus einem Vorraum der genügend Platz für einen Schrank bietet mit anschließender Toilette, einer offenen 25m2 großen Wohn-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten, einer offenen 7m2 Loggia und einem Schlafzimmer mit Blick auf die Loggia und einem En-Suite Badezimmer mit Wanne und Waschbecken. Sowohl das Schlafzimmer, als auch das sehr offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia sind sehr freundlich und lichtdurchflutet. Das Badezimmer wurde mit wunderschönen, naturfarbenen Fliesen verließt. 

HINWEIS:

Die Bildaufnahmen stammen aus der Erstvermarktung 2016 einer baugleichen Wohnung im 2. Obergeschoss.

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter sp@sulek.immobilien oder unter +43 676 643 31 24

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB B, 28.5 kWh/m2a
  • fGEE 0,88
  • gültig bis 10.07.2023

Lageplan