helle Neubau-Wohnung mit traumhafter Terrasse (Anton-Scharff-Gasse) ab sofort!

1120 Wien, Anton-Scharff-Gasse

Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes statt.

Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, bitten wir um Übermittlung mehrerer konkreter Terminvorschläge Ihrerseits zur vereinfachten Abstimmung. Der nächste Termin findet am 27.08. morgens statt.

Herzlichen Dank!

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Unter folgendem Link können Sie vorab eine Videobesichtigung durchführen (https://files.justimmo.at/public/video/orig/AvetglBFGY.asf).

HINWEIS: Die Fotos stammen aus der Erstvermarktung!

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Die Liegenschaft.

Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um ein in 2016 fertiggestelltes Gebäude, in welchem 63 neue Wohneinheiten geschaffen wurden!

Die Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien technisch wie optisch komplett neu hergestellt! Sämtliche verwendeten Materialien und Produkte werden auch höchsten Ansprüchen gerecht. Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine neu verbaute Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird.

Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet - ein großer Fahrradraum, sowie eine Waschküche stehen allen Mietern zur Verfügung. Weiters sind Garagenparkplätze im Haus verfügbar und können separat angemietet werden.

Die Wohnung.

Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf insgesamt rund 60m2 Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der gute Zustand derWohnung und der gesamten Anlage bieten gleichwohl ein charmantes und wohnliches, als auch äußerst vornehmes Ambiente!

Die Wohnung besteht aus einem großen Vorraum der genügend Platz für Schrank und Kommode bietet, einer offenen Wohn-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten, einer offenen Loggia, ein Schlafzimmer mit verbauter Nische für einen offenen Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Wanne und zwei Waschbecken!

Sowohl das erste Schlafzimmer als auch das sehr offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die 18m2 große Terrasse ist sehr freundlich und lichtdurchflutet.Das Badezimmer wird mit den hochwertigen Materialien auch höchsten Ansprüchen gerecht. Das separate WC erreichen Sie vom zentralen Vorraum aus.

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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter sp@sulek.immobilien oder unter +43 676 643 31 24

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Reinigungsservice
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Fahrradraum
  • Sicherheitskamera
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • WG geeignet
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB B, 28.5 kWh/m2a
  • fGEE 0,88
  • gültig bis 10.07.2023

Videos

Lageplan