2-Zimmer-Wohnung nahe Linie-U1

1220 Wien

Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer konkreter Terminvorschläge Ihrerseits.

Herzlichen Dank!

*************************************

Die Wohnung.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnhausanlage (Fertigstellung 2018) und weist eine praktische Aufteilung auf. Vom Vorraum, mit praktischer Schranknische, gelangen Sie in das separate WC sowie auch in die gemütliche Wohnküche. Vom Wohn- / Essbereich aus ist außerdem die gemütliche Loggia begehbar. Angeschlossen an das Wohnzimmer liegt das rund 16 m2 große Schlafzimmer, von welchem Sie in das hochwertige Badezimmer mit Badewanne gelangen. Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und steht ab sofort (unmöbliert) zur Verfügung.

Im Haus befindet sich zudem ein Personenaufzug, eine Waschküche, sowie auch ein Fahrradabstellraum.

Die Lage.

Sie befinden sich direkt an der Wagramer Straße, welche sich auf diesem Abschnitt durch Ihre besonders gute Infrastruktur auszeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Billa-Filiale, eine Erste Bank sowie verschiedenste Kaffehäuser und Restaurants. Auch mehrere niedergelassene Ärzte sind schnell zu erreichen, das nächste Krankenhaus ist nur eine 10 minütige Autofahrt entfernt gelegen. Zudem liegt die Wohnung unweit des Shopping Centers "Donauzentrum", welches zum einkaufen einlädt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U1-Station "Kagraner Platz" (3 Minuten) bzw. die Station "Kagran". Auch die Straßenbahnlinie 26 ist in Kürze fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie über die Wagramerstraße den Handelskai und sind so optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. 

Für Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung bietet sich vor allem das Gebiet um die alte Donau an. 

*************************************

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter pr@sulek.immobilien oder unter +43 660 125 52 42.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB B, 25.65 kWh/m2a
  • fGEE 0,83
  • gültig bis 04.02.2028

Lageplan