Dachgeschoss-Maisonette mit Loggia und Terrasse

1030 Wien

Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Wohnungssuche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden kontaktlos, unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt (unsererseits Mund-Nasenschutz). 

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Die Wohnung.

Die Wohnung liegt in der Reisnerstraße in einem repräsentativen, sehr gut erhaltenen Altbau und wurde einer umfassenden Sanierung unterzogen. Sowohl die Badezimmer, als auch die Küche und die gewählten Bodenmaterialien werden auch gehobenen Ansprüchen gerecht und die Lage in unmittelbarer Nähe zum Belvederegarten spricht für sich.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

1. Dachgeschoss

  • großzügig dimensionierter Wohn- und Essbereich
  • separate Küche mit hochwertiger Ausstattung
  • Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer
  • Loggia hofseitig mit Blick über die Baumkronen
  • private kleine Terrasse
  • Gästetoilette
  • Abstellraum

2. Dachgeschoss

  • 2 Schlafzimmer 
  • Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette
  • begehbarer Schrankraum

Die Beheizung der Wohneinheit erfolgt über eine Zentralheizung - das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit € 241,20 (inkl. 20% USt.). Die Anmietung eines Garagenstellplatzes um € 192,00 Brutto / Monat ist möglich.

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Die Lage.

Das Haus befindet sich in der Sieveringer Straße 36 in Döbling unweit des Olympiaparks gelegen. Die Autobushaltestellen in Richtung Sievering/Heiligenstadt der Linie 39A liegen nur 1 Gehminute entfernt, so erreichen Sie nach nur drei Stationen den Bahnhof Oberdöbling (S45; 38).

Diverse Nahversorger (Billa 450m, Spar Gourmet - 650m, Merkur 1,1km), sowie eine diverse Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehreichweite.

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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter pr@kaufmannsulek.at  oder unter +43 660 125 52 42.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB E, 197.55 kWh/m2a

Lageplan