unbefristet: helle Altbauwohnung mit 2 Schlafzimmern & 2 Badezimmern

1090 Wien

Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Wohnungssuche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden kontaktlos, unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt (unsererseits Mund-Nasenschutz). 

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Die Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in im 3. Liftstock eines repräsentativen Gründerzeithauses und besticht neben der perfekt Lage auch durch einen sehr guten Gesamtzustand und die tollen Lichtverhältnisse.

Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:

  • großes Entreé
  • Wohnzimmer
  • separate Küche mit hochwertiger Ausstattung
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer (eines en-suite)
  • Gästetoilette

Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangen sie zum lichtdurchfluteten, knapp 40m2 großen Wohnzimmer. Selbiges bietet Zugang zu einem separaten Gangbereich, über welchen Sie die voll ausgestattete Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer, die beiden Schlafzimmer - jedes mit eigenem Badezimmer - und eine separate Toilette erreichen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Die Beheizung der Wohneinheit erfolgt über eine Zentralheizung - das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit € 108,00 (inkl. 20% USt.).

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Die Lage.

Die Wohnung liegt in der Reisnerstraße in unmittelbarer Nähe zum Belvederegarten und dem Rennweg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die naheliegende Schnellbahnstation "Rennweg", sowie über die ca. 10 Gehminuten entfernte U4-Station "Stadtpark" und diverse Lokale Straßenbahn- (0, 1, 71) und Bus-Linien (4A, 77A) bestens gegeben.

Sowohl Nahversorger, als auch Gastronomie und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter pr@kaufmannsulek.at  oder unter +43 660 125 52 42.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 125.77 kWh/m2a

Lageplan