**Erstbezug nach Sanierung** - 2 Zimmer-Wohnung im Zentrum zur unbefristeten Miete: - ab sofort beziehbar!

1010 Wien, Wipplingerstraße

Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt (unsererseits Mund-Nasenschutz). 

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits.

Herzlichen Dank!

Hinweis: Insgesamt stehen derzeit 4 Erstbezugswohnungen nach Sanierung in diesem Haus zur Vermietung (1 - 4 Zimmer). Sie finden all diese Objekte hier auf unserer Homepage

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Wohnung.

Zur unbefristeten Miete gelangt hier eine Erstbezugswohnung nach Sanierung in makellosem Zustand im 2. Liftstock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses inmitten der Wiener Innenstadt.

Über das großzügige Vorzimmer mit Stauraummöglichkeiten sind, bis auf das Schlafzimmer, alle weiteren Räume dieser Wohnung erreichbar: die voll ausgestattete Küche, das separate WC mit Handwaschbecken, das moderne Badezimmer, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und Dusche, ein Abstellraum, sowie der rd. 30m² große, helle und sehr einladende Wohnraum. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar, verfügt über einen zusätzlichen, praktischen Schrankraum und Zugang zum Badezimmer.

Die Wohnung ist zudem mit einer Klimaanlage, hochwertigem Parkettboden und modernen Fliesen, sowie charmanten Flügeltüren ausgestattet.

Weiters ist sie ab sofort verfügbar und die Vermietung erfolgt unbefristet mit einem Kündigungsverzicht von 1 Jahr.

Die Heizkosten sind in der inserierten Miete nicht inkludiert und betragen aktuell € 99,24 inkl. 20% USt / Monat.

Lage/Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich in der Wipplingerstraße und somit direkt in der Wiener Innenstadt, einer der besten Lagen Wiens! Direkt vor der Haustüre finden Sie unzählige Geschäfte, Boutiquen und Restaurants und zur beliebten Rotenturmstraße gehen Sie nur 5 Minuten. Der nächste Billa ist nur 4 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Fach- und Allgemeinmediziner, die nächste Apotheke liegt 2 Minuten zu Fuß entfernt. In dieser Lage sind sämtliche Attraktionen der Wiener Innenstadt bequem erreicht. Zwei Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Verkehrsanbindung:

Die nächste U-Bahnstation ist die U3-Station Schottentor, ca. 5 Minuten entfernt, dort befindet sich auch die Straßenbahnhaltestelle der Linien 1, 71 und D. Weiters befindet Sich die U2/U4-Station Schottenring und die U3-Station Herrengasse ebenfalls in Gehreichweite. Mit dem Auto sind Sie blitzschnell am Ring und sind so ideal an das Wiener Verkehrsnetz angeschlossen.

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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter kb@sulek.immobilien oder unter +43 664 354 11 44, gerne auch am Wochenende!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren

Energieausweis

  • HWB D, 103 kWh/m2a

Lageplan