hochwertige-2-Zimmerwohnung mit Terrasse/Garten an der U6 - Neubau - ab sofort!

1120 Wien, Oswaldgasse

Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes statt.

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits.

 

Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung auf unserer Homepage!

Herzlichen Dank!

HINWEIS: Die Fotos stammen aus der Erstvermarktung einer nahezu baugleichen Wohnung!

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Liegenschaft:

Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um ein 2016 fertiggestelltes Gebäude, in welchem lediglich vierundzwanzig 2- und 3-Zimmer Wohneinheiten geschaffen wurden. Dies kommt der Hausgemeinschaft sehr zu gute und begründet die großzügige Flächenverteilung der einzelnen Wohneinheiten.

Die Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien technisch wie optisch komplett neu hergestellt. Sämtliche verwendeten Materialien und Produkte werden auch höchsten Ansprüchen gerecht. Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine neu verbaute Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Weiters stehen der Gemeinschaft ein großer hofseitiger Fahrradraum, ein Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche zur Verfügung. Im Haus befinden sich darüber hinaus KFZ-Stellplätze, welche separat angemietet werden können.

Wohnung:

Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung bietet neben einem großzügigen und lichtdurchflutetem Wohnbereich auch ein äußerst gemütliches und geräumiges Schlafzimmer. Über den Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe gelangt man auch zu allen weiteren Räumen dieser Wohnung: zum separaten WC mit Handwaschbecken, zum Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss, sowie zum praktischen Abstellraum. 

Der offen gestaltete Wohnbereich verfügt über eine vollausgestattete moderne Küche. Die großzügige, teilweise überdachte Terrasse samt kleinem Garten rundet diese außergewöhnliche Wohnung perfekt ab. 

Lage / Infrastruktur:

In der Oswaldgasse, nahe dem Miep-Gies-Park gelegen, bietet die Wohnung eine angenehme Ruhelage und dennoch eine perfekte Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Penny Markt - 400m, Hofer - 450m, Billa - 450 m, Spar - 400m), sowie einige Restaurants sind fußläufig gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 300m entfernte U-Bahn-Station "Am Schöpfwerk", sowie diverse lokale Autobus- und Straßenbahnlinien bestens gegeben.

Von Schulen über diverse Naherholungs-Zentren bis hin zu 2 nahegelegenen Fitnesscentern, bietet die Gegend rund um die Liegenschaft alles was das Herz begehrt.

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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter vb@sulek.immobilien oder unter +43 676 355 85 23.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Sicherheitskamera
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Neubaustandard
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB B, 43.94 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,92
  • gültig bis 28.06.2026

Videos

Lageplan

Dokumente