Otto-Wagner: frisch sanierte 5-Zimmer-Wohnung in Top-Lage

1070 Wien

Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Wohnungssuche begleiten und in dringenden Situationen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden kontaktlos, unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt (unsererseits Mund-Nasenschutz). 

Zur vereinfachten Abstimmung bitte wir um Übermittlung mehrerer konkreter Terminvorschläge Ihrerseits.

Herzlichen Dank!

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Die Wohnung.

Die gegenständliche Wohnung welche sich über rund 250qm erstreckt liegt inmitten des 7. Bezirks in einem Otto-Wagner-Haus. Neben der durchdachten Raumaufteilung besticht die Wohnung vor allem durch die großzügige Flächenverteilung, die Ost-West-Ausrichtung und die zentrale Lage. Alle Räume sind zentral begebar.

Die Wohnung verfügt insgesamt über 5 Zimmer und teilt sich wie folgt auf

  • representatives Entreé mit Zugang zu einer kleinen hofseitigen Loggia
  • über 50mgroßer Wohnsalon mit Möglichkeit eines separaten Empfangsbereichs
  • modern ausgestattete Küche mit Speisekammer
  • 4 Schlafzimmer (17m2, 23mmit en-suite Badezimmer, 27m2, 27m2)
  • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und Toilette
  • en-suite Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Toilette
  • 3 Toiletten (Gästetoilette und je 1 in den Badezimmern)
  • begehbare Garderobe & Abstellräume

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt aktuell € 264,- inkl. USt.

Die Lage.

In der Döblergasse gelegen, sind Sie nur einen Katzensprung vom Zentrum entfernt und durch die U-Bahnlinien U2 und U3 "Volkstheater" sowie die Straßenbahnlinie 46 bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Durch die Nähe zum Museumsquartier und der Wiener Innenstadt stehen viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, edle Boutiquen und interessante Shops in Gehreichweite zur Verfügung.

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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter pr@sulek.immobilien oder unter +43 660 125 52 42.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB D, 107.78 kWh/m2a

Lageplan